Техническая экспертиза

AAУ -проводит техническую экспертизу обьектов, оборудования ,материалов.

 Когда нужна техническя экспертиза?

Случаи в которых поможет проведение технической экспертизы возникают довольно часто:

  • конфликт
  • раздел недвижимого имущества;
  • перепланировка  и реконструкция
  • определение соответствия строительным нормам;
  • ежегодная техническая экспертиза (технадзор)

Перечень представленных экспертиз,  не является исчерпывающим. Свяжитесь с нами для определения возможности проведения исследования непосредственно в Вашем случае.

Проверка соблюдения требований безопасности пр анализе вышеуказанных параметров представляет наибольшую сложность и требует высокой профессиональной подготовки экспертов .

В практике имеются случаи,когда по результатам анализа материалов,представленных на экспертизу (проектно-конструкторские ,эксплуатационные документы,протоколы сертифицированных испытаний,результаты оценки технического состояния и т.п.)Выявлялись ущественные отступления от требований безопаснлости.

В этом случае эксплуатация водного аттракциона прекращается (останавливается).И подготавливается перечень мероприятий которые необходимо выполнить для обеспечения требований по безопасности -иногда помимо организационных мероприятий,требуется внесение серьезных изменений в конструкцию водного аттракциона.Изменение конструкции (фундаменты,метеллоконструкции трассы спуска,финишные бассейны)требует финансовых затрат,бывает значительных ,возникает кофликт интересов

И если проектировщик с овместно с изготовителем не выправят ситуацию,владелец (эксплуатант)аквапарка имеет необходимые аргументы,что бы потребовать возмещение убытков.

Обследование зданий и сооружений —  эта сфера деятельности специалистов, имеющих соответствующие лицензии. Для экспертов необходимо знать основные положения по обследованию конструкций, методы анализа их состояния и правильно использовать результаты технической экспертизы при  дальнейшем использовании .

Сохранность и долговечность зданий , сооружений ,аттракционов, оборудования и материалов во многом зависит от условий эксплуатации, внешних воздействий, принятых проектных решений, используемых при строительстве материалов и конструкций, качества строительно-монтажный работ. Большое значение для сохранности объектов имеет своевременное выполнение профилактических, планово-предупредительных и капитальных ремонтов.

Повреждениями элементов конструкций и их соединений называются: разного рода отклонения геометрической формы элементов от первоначальной, возникшие в процессе эксплуатации.

Дефектами элементов конструкции и их соединений называются отклонения геометрической формы и качества выполнения элементов от предусмотренных проектом и нормативами, возникшие в конструкциях при изготовлении и монтаже.

Каждый дефект и повреждение в строительных конструкциях могут вызвать нарушение нормальной работы и как следствие этого — уменьшение стоимости оцениваемого объекта.

Дефекты и повреждения условно можно разделить на следующие основные виды:
• внешние (поверхностные) и внутренние (глубинные);
• видимые и невидимые при осмотре;
• легко- и труд неустранимые;
• развивающиеся во времени от воздействия среды и нагрузок.

В практике обследования встречаются как перечисленные выше отдельные виды дефектов и повреждений, так и их комбинации.

Внешние дефекты и повреждения в основном относятся к числу сравнительно легкоустранимых, в то время как внутренние (глубинные) для своего устранения требуют проведения специальных работ, в том числе и проектных, что, в свою очередь, может привести к резкому увеличению физического износа и, соответственно, к уменьшению рыночной стоимости объекта оценки.

В качестве исходных данных для описания состояния конструкций могут использоваться следующие документы: научно-технические отчеты по обследованию объектов, журналы осмотра строительных конструкций зданий и сооружении, акты общего технического осмотра здания или сооружения, заключения и акты технических комиссий о состоянии конструкций. При составлении отчета по оценке рекомендуется приводить ссылки на используемые документы по техническому состоянию конструкций.

Определении стоимости оцениваемого объекта.

Одна из основных задач оценщика при работе на объекте — определение физического износа оцениваемого объекта. В зависимости от условий эксплуатации последнего необходимо различать два основных вида физического износа: нормальный, или естественный, и индивидуальный.

Нормальный (нормативный) физический износ — утрата (уменьшение) восстановительной стоимости или стоимости замещения типового объекта, обусловленная сроком его службы при проектных условиях эксплуатации и своевременном текущем ремонте.

Нормальному физическому износу подвержены все объекты. Его величина напрямую зависит от года постройки объекта, конструктивных особенностей, качества строительства. При определении этого вида износа можно воспользоваться существенными нормативными данными, например нормами амортизационных отчислений.

Индивидуальный физический износ — утрата (уменьшение) восстановительной стоимости замещения конкретного объекта вследствие природных явлений, стихийных бедствий, эксплуатационных причин, нарушения СНиП, ошибок в проектах.

Определение индивидуального физического износа как раз и является основной задачей оценщика. На величину этого износа может влиять целый ряд факторов, которые обычно оценивают специалисты по обследованию строительных конструкций. Внешне он выражается в повреждениям и дефектах строительных конструкций.

Сертификация BREEAM и LEED!Комплексное сопровождение по международным зеленым стандартам строительства  BREEAMLEED 

Сертификация ISO 4001.Сертификация ISO 9001

Судебная строительно-техническая экспертиза

Это процессуальное действие, которое проводиться по назначению суда. В данной экспертизе рассматриваются исковые требования истца, а также по назначению по делу строительно-технической экспертизы для разрешения спорных моментов (например, при получении травм или совершения действий которые влияют на здоровье людей и природы).
За судебной строительно-технической экспертизе обычно обращаются в случаях расследования и/или рассмотрения уголовных, гражданских, арбитражных дел и дел об административных нарушениях.
Специалисты компании  являются компетентными и квалифицированными экспертами в области строительства, судебной экспертизы и оценочной деятельности.
На сегодняшний день судебная строительно-техническая экспертиза  является незаменимым инструментом в проведении многочисленных судебных процессов.
Судебная строительно-техническая экспертиза применяется от обычных строительных процессов, где экспертам необходимо учитывать множество фактов при выявлении строительного брака, где порой сдаваемые объекты не соответствуют строительным нормативам Ассоциации ( ДБН), Градостроительному Кодексу.

Виды судебной строительно-техническая экспертизы от нашей компании:
1.Судебная экспертиза проектно-сметной документации;
2.Судебная экспертиза соответствия выполняемых работ технической документации на строящийся объект;
3.Судебная экспертиза соответствия строительных объектов требованиям строительных норм и правил;
4.Судебная экспертиза качества строительных, отделочных и ремонтных работ, а также строительных материалов;
5.Судебная экспертиза технического состояния объектов недвижимости;
6.Судебная экспертиза объектов незавершенного строительства;
7.Судебная экспертиза причин, условий и обстоятельств разрушения строительных объектов.

8.Судебная экспертиза  технического состояния аттракционов

Результатом проведения судебной строительно-технической экспертизы является экспертное заключение, заверенное подписью эксперта и печатью нашей компании. В заключении судебным экспертом-строителем предоставляются полные и квалифицированные ответы на все вопросы, поставленные Клиентом на исследование.
Наши специалисты всегда готовы проконсультировать Вас и оказать информационную поддержку при проведении судебной строительно-технической экспертизе.

Они также имеют свидетельства Министерства юстиции Украины на право проведения судебных строительно-технических экспертиз.

Порядок проведения

Рассматривает заявление,изучает техдокументацию и характеристики обьекта,составляет план исследований,проводит экспертизу и испытание обьекта,выдает акт о прведенных работах с характеристиками,дополнениями и рекомендациями.В случае положительных результатов выдаем сертификат безопасности изучаемогообьекта и его соответствия украинской международной  технической документации.

.О чем делается запись в Украинском международном регистрационном журнале и дается сообщение в средствах массовой информации.

Стоимостная оценка –это оценка вероятной стоимости техресурсов,которыепотребуется для выполнения проекта с учетом его запуска и времени окупаемости.Для того чтобы дать проекту разрешение на старт,необходимо сначало проверить концептуальные (предпроектные решения)оценки стоимости,далее стоимостные оценки рассчитывают в течении всего проекта.